超级U盘 第491章 雪松

小说:超级U盘 作者:纸火花 更新时间:2018-12-19 23:49:59 源网站:棉花糖
  说起来马竞他们跑到加拿大来,避暑其实只是附带的目的,真实的原因还是为了检视一下自己的海外产业。6 7 7 a . c n [寻书小说]虽然借助便捷的网络,身在国内照样可以管理好这些海外资产,但是偶尔出来看看也是很有必要的。

  出于再投资以及分散风险的目的,以及国人骨子里面的那种土地情结,口袋里面不差钱的马老板名下的土地和房产也越来越多。在国内还有使用权限制以及征地问题,他的行为小心翼翼非常收敛,不过在国外就没有这些问题了,类似雪松农场这样的万亩土地都是一片一片的买,反正那些钱躺在银行也只是数字而已,远没有变成土地森林和农田来的真实。

  当然,比起“地主”这个身份,马竞两口子其实更像是“房东”。

  他们名下的clickhome公司(点击之家)主营连锁出租房业务,在全世界30多城市拥有数百套大小房产,给用户提供“比酒店更自由,比线下更省事”的一站式网络租房服务,而这家公司大部分房源的所有人都是马竞夫妇,他们自然成了有名的房东。

  其实ch最开始的顾客,全部都是蜜蜂和佳境两家集团下面的出国员工出于肥水不流外人田的心态,马竞把自己在大洋洲的几处农场拿出来,作为蜜蜂和佳境的工作人员出国办事以及渡假的休息地点,随着马竞名下的物业越来越多,公司的业务也逐渐扩大。

  而且不但马竞两口子买的房子都加入了管理名单,公司其他股东和高管以及他们朋友圈里的富豪,也拿出不少房产交给ch进行操作,等于是把这家公司变成了一个类似“房产银行”的存在,马竞这样的投资者把房产委托出去就像是把钱存进银行,房租收入就是储蓄利息了。

  不过起近几年来高速发展的airbnb,ch公司的发展速度就要慢多了,成立仅仅6年的前者如今已经拥有千万用户以及50万间以上的房源,正像其外号“住房市场的ebay”那样,前者其实是一家让房东和房客可以在网络上达成交易的c2c电商平台,而ch则更像是b2c电商公司,就是所有商品尽数自营的那种单体电商。

  虽然这样的做法严重限制了ch公司业务扩展的规模,但同时也使得经营中避免了前者遇到的很多麻烦,比如扩大宣传图片党以及邻里矛盾之类问题,而且ch提供的房源也明显高档的多。似乎是国人对房产证不含地皮所有权的怨念作祟,包括马老板在内,大家海外置产时都优先挑那些有着完整地皮的地产下手,其中不乏别墅论排买、公寓买整栋的牛人,这些自然方便了公司的经营管理。

  好在这帮人里面没多少人像马竞一样对乡野别墅那么感兴趣,挑选的房产地产基本都在热门城市,不然要是交给ch公司的,都是类似雪松别墅一样的乡野别墅甚至历史古堡,这家公司别说高速发展了,能不年年亏损都是上帝保佑了。[寻书小说网6 7 7 a . c n想看的书几乎都有啊,比一般的小说网站要稳定很多更新还快,全文字的没有广告。]

  不过这种情况其实并不会发生,毕竟没谁是傻子,都知道单论增值潜力的话,乡野别墅无论如何是没办法同那些大城市周边房产相提并论的,除非这座别墅有什么历史文化方面的加分项,或者城市周边房产有破产名城底特律那样的扣分项。

  而且就算在底特律地区,房价剧降甚至1美元就卖的房子也多是在黑人比例较高的部分市区区域,周边卫星城的房价并没有因为底特律破产事件造成多大影响。

  其实说是卫星城,这些周边城市和底特律之间并没有从属关系,它们要么属于密歇根州韦恩县(waynecountry),要么属于隔壁的奥克兰县(oaklandcountry),当底特律市因为富豪及中产搬家逃离导致税基萎缩,甚至无力运营路灯等公共设施时,周边城市反而因为承接人口转移而吃了个盆满钵满,迎来了人口数量和平均收入的双增长,房价当然也要增长了。

  而按照一些阴谋论说法,底特律的破产,其实是白人富豪们的甩锅行动。

  作为汽车城,汽车产业当之无愧是底特律的最大经济支柱,而在80年代日系汽车和欧洲汽车相继兴起之后,强调马力的美式肌肉车也走进了死胡同,汽车产业的摇摇欲坠自然动摇了底特律市的财政状况,实际上早在十年前就开始靠着发行债券维持表面的繁荣,而丢弃“底特律人”这个身份搬家去临县,自然不用承担未来的还债问题。

  至于底特律最高峰时180亿美元的债务,在宣布破产之后,自然会得到削减优待,毕竟债主要是不答应人家死给你看,到时候就真的鸡飞蛋打了。然后那些需要市府发放养老金的人,已经购买相关债券的人全部杯具了。

  同样杯具的,还有兴冲冲跑去买“鞋子房”、“一元房”的国内投资者。

  这些房子之所以卖的这么便宜,完全是因为美国的房产税制度,房子在手就要交税交税征税对象是评估房价,同周边房价挂钩,一方面增大了钉子户的维持成本,一方面也让地方政斧能够从城市发展房价上涨中获得收益。

  不过当城市走向下坡路,房产税同样也会起到了再推一把的作用,只要持有房子就得交税,为了降低生活成本,自然得低价卖掉房子,然后滚去别的城市谋求发展。

  这也是为什么马竞看不上底特律那里的“鞋子房”的原因,一来买下来很难租出去原本180万人的城市只剩下70万人,空房子太多;二来普通的美式房屋都是用spf盖起来的木房子,每年要花很大一笔维护费用。pf是北美三种著名木头的通称,sp乳ce云杉、pine黑松和fir冷杉在北美尤其是加拿大拥有非常大的储量,由这三种木材制成的木构件和胶合板量大价廉,自然而然成了北美民众盖房子的首选。

  有意思的是,马竞的雪松农场里面主要的树种也是spf,反倒是雪松只有一颗。

  雪松这种世界知名、国内常见的常绿观赏树原产地在亚洲中西部,从喜马拉雅山到地中海的暖温带区域才是它们的家。之所以要把这片林场命名成雪松农场,完全是两口子的恶趣味。

  最开始是汤佳怡看错了图片,下意识喊了一句“这不是雪松么?”被马竞听见了,他就安排了一出恶作剧。后来等马夫人到了这里,才知道整个农场一万多亩地皮上只有一棵雪松树,唯一的雪松还是某个姓马的家伙特地找人栽种的结果,他特地让人在农场入口附近像国内一样弄了一个小花园,并在其中栽种了一棵真正的雪松。

  马竞这么做自然不是为了以慰思乡之情,单靠一棵雪松远远不够营造出类似国内校园的氛围。汤佳怡认为这其实是一种无声的嘲讽,作为回击她动用了女主人权利,把这里的名字改成了“雪松农场”,相应的那栋别墅也就成了雪松别墅。

  实际上从投资角度讲,马竞买下雪松别墅并不是一桩好买卖,毕竟同样一笔钱拿去买城市公寓楼或者独栋房,既可以轻松租出去获得租金收入,还能够从城市经济发展中获得增值收益,而僻居野外的雪松别墅就没有这两个福利了。

  而且最晚到10月份,他们一家六口就要带着随行人员呼呼啦啦回国了,然后这里将会迅速冷清下来,还得专门找人帮忙看护房子,避免盗窃、动物破坏以及防止冬天水管冻裂。

  不过对于马竞来说,拥有一栋看起来漂漂亮亮的大房子,更多是为了和他如今的身份相匹配,毕竟同样是烧钱货,雪松别墅总比那些古堡什么的住着舒服啊!

  住在拥有几百上千年历史的古建筑里面,听起来是一件逼格爆表的事情,但是实际情况却是截然相反的。

  导致居住体验不佳的原因有很多,首当其冲就是设计问题。毕竟不同时代的建筑有着不同的功能倾向,古建筑的设计自然和现代化、人性化格格不入。比如欧洲的古堡周边一圈那些高高的、有着显眼尖顶的塔楼,自然不是为了安置公主贵女的闺房以防遇到罗密欧一样的翻窗高手,而是为了安置弓箭手作为防御支点而存在的。

  虽然火炮时代之后建起来的城堡,比如新天鹅堡不再刻意强调战争堡垒这一属性,反而更加强调华丽和浪漫,但是作为一两百年前的建筑,其设计思想还是难免受到时代所限,住起来肯定不会很舒服的。

  除此之外,更加坑爹的是,这些古堡现在都是各国的文物,虽然不禁止买卖出售,但是一来拥有者大多视其为掌上明珠,轻易不会出售,二来日趋严苛的文保法规对此类房屋的交易和改造做了非常麻烦的限制,想要舒舒服服住进去简直幻想。

  虽然拥有“祖传古堡”是很有逼格和面子的事情,但是马竞自家人知自家事,他们马家的族谱完全是找高手现编的,祖上就没出过什么牛人贵人,所以对于所谓的贵族style也是兴趣缺缺。与其买一栋古堡摆在那里供着,还不如从头设计完全新建一座“古堡”呢。

  而他最幸运的是,这栋雪松别墅的建立者,和他是英雄所见略同,并且替他完成了最复杂的盖房子工作。

  这座雪松别墅虽然整体上采用了维多利亚风格,但是细节设计上并没有刻意追求复古,而是对讲求华丽繁复的维多利亚风格进行了巧妙地删减,使其更好地与各种现代家电等现代设施良好的融合在一起。

  那哥们显然也是个妙人,身处山林当中,依然念念不忘现代科技的便捷。

  不过这样一来,整个工程的造价以及维护成本都变得相当感人,好在这造价超出的部分被前任屋主扛了大部分,马竞只需要承担别墅有些偏高的维护费用就好了。通往别墅的那条林间公路也是整个雪松林场的生命线,交通通讯还有电力都依靠这条动脉与外界相连接,即使农场依托附近河道自建的管道直饮水系统,它的泵站以及净化系统也是需要用电的。

  在豪掷千金花费数千万美元买下这座林中别墅之后,马竞又花了一笔钱建立了蓄电池加发电机的备用电力系统,通信系统和安保系统也被他大幅度升级了。

  之前这些浣熊靠近别墅院墙时,其实早就被安保系统发现了,不过出于某些考虑,并没有立即对其进行驱赶甚至攻击。这才有了四只浣熊如入无人之境一样,趴着院墙翻进院子,顺着空气中的鱼腥味直奔池塘,大肆祸害了一番的场景。

  至于这么做的原因,却是为了拉关系。

  和“入侵”家宅的动物斗智斗勇可是相当一部分欧美群众的日常,superma一来北美立即受到浣熊们的“热烈欢迎”,顿时拉进了他和北美人民之间的关系,要是再表现一下对棒球冰球等当地主流运动的喜爱,支持率还能再高不少。

  然而这两位并没有移民的想法,更没有跑到国外参政的心思,对于这些运动自然是敬谢不敏了。

  然而汤佳怡却给他找了一桩更好的锻炼方式。

  “哗啦啦!”随着汤佳怡一拉绳子,悬挂的塑料桶立即翻转,把一大团白花花的冰水倾倒在下面扎着马步的马竞头上,一些水团在后者头上肩膀上反弹起,划过一条抛物线后又掉在地上,然后再次弹起,明显不是普通的水珠。

  这从马竞激灵灵打了个寒颤的动作上也能看出来,倒下来的赫然是冰水混合物,其中的冰块落在地上要反弹好几下才会余势尽消。

  汤佳怡先去看来录像回放,这才满意地点点头,“马贱贱,你的表现真是太完美了!”

  “你这是红果果的报复,你等着!”

  “啊等等,视频角度好像有些问题,要不咱们再来一次?”手机用户请访问m.
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